Kaufpreis 196.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

27474 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentral wohnen mit sonnigem Balkon - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit WohlfühlfaktorDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in direkter Nähe zur Innenstadt, zum Hallenbad und zum beliebten Wochenmarkt. Hier verbinden sich kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmig geschnittenes Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Er ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ideale Bedingungen, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen.Das Gebäude wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach erneuert, die Balkone vollständig saniert und mit neuen Brüstungen sowie hochwertigen Belägen ausgestattet. Ergänzend wurden Fugenarbeiten an der Fassade durchgeführt. Die hierfür angefallenen Kosten sind bereits vollständig über Sonderumlagen beglichen - für Sie entstehen keine zusätzlichen Belastungen.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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