Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

25899 Niebüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1897

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Reetdachkate mit ca. 108,26 m² Wohnfläche aus dem Jahr ca. 1897, vereint historischen Charakter mit einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet ein besonderes Wohnambiente in idyllischer Lage. Am ruhigen Ortsrand von Niebüll gelegen, eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Weitblick über die Felder in Richtung Norden. Auf einem ca. 774 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme, behagliche Wohnqualität aus. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten und gemütlichen Raumaufteilung. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Duschbad, eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch begehbar und bietet interessantes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und gepflegter Ausstattung unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Bauerngarten, der zum Verweilen und Genießen einlädt und Gartenfreunden vielfältige Möglichkeiten bietet. Zwei Gartenhäuser sorgen für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Der freie Blick über die angrenzenden Felder schafft eine außergewöhnliche Ruhe und ein Gefühl von Weite.Die Lage am Ortsrand von Niebüll verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Reetdachkate mit viel Charme, Ausbaupotenzial und einer besonderen Lage, die ideal für alle ist, die das Leben im Grünen und in einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen.

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