Solide Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und Modernisierungspotenzial in Lunden

Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 massiv erbaut und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung, wodurch ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht wird. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten, welcher durch die Küche zugänglich ist. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zum Keller.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Kinder- sowie ein Ankleidezimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich.

Die Immobilie wurde etwa im Jahr 2013 modernisiert. In diesem Zuge wurden das Dach erneuert, die Außenfassade gedämmt sowie überwiegend die Fenster ausgetauscht.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 befindet sich im Keller, während der Heizöltank in einem separaten Gebäude untergebracht ist.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Teiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Garten, während eine Garage zusätzlichen Komfort bietet. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die Wert auf viel Platz im Freien legen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und Modernisierungspotenzial im Innenbereich.
Das attraktive Grundstück, bietet Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: ca. 1956
Baujahr Anbau: ca. 1969
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 80 m²
Grundstücksgröße: 800 m²

Dacheindeckung: Dachpfanne
Jahr der Dacheindeckung: ca. 2013

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2004, Brenner 2010

Material der Fenster: Kunststoff, doppelverglast
Baujahr der Fenster: ca. 2013

Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat
DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Modernisierungen (ca. 2013)

• Außenwanddämmung
• Dach
• Fenster