Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
Größe 167 m²
76149 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.Zum Objekt gehören zudem eine Garage, zwei Stellplätze und ein kleiner Hinterhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Erdgeschoss (EG):Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohneinheit bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die moderne, neue Einbauküche. Obergeschoss (OG):Das Obergeschoss bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer inklusive Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Dachgeschoss (DG):Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 650 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 EUR pro Monat. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung im Dachgeschoss sorgt bereits für laufende Einnahmen, während die übrigen Einheiten flexibel genutzt werden können.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.