Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
Größe 157 m²
39240 Barby
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2020 eröffnet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven! Das Objekt wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Raumstruktur. Aktuell steht die Immobilie leer, sodass Umbaumaßnahmen jederzeit ohne Verzögerung begonnen werden können.Besonders interessant: Aufgrund der Bauweise und der vorhandenen Raumstruktur bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. Eine entsprechende Nutzungsänderung ist durch die zukünftigen Eigentümer bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Nach erster Einschätzung erscheint eine Umnutzung mit überschaubarem Aufwand realisierbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.Mit einer Gesamtfläche von ca. 157 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um ein modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil zu realisieren. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereiche, die heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung stellt dabei eine optimale Basis für den weiteren Ausbau dar.Technisch ist die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im Winter sowie Kühlung in den Sommermonaten und gewährleistet ein ganzjährig komfortables Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energiesparend über einen Durchlauferhitzer.Das ca. 660 m² große Grundstück bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der individuellen Gartengestaltung bis hin zur Schaffung weiterer Stellplätze oder eines Carports. Die vorhandene gepflasterte Terrasse lädt bereits jetzt zum Verweilen im Außenbereich ein.Diese nahezu neuwertige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen oder Gewerbe. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.So funktioniert es
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