Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 6

Größe 136 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1971 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung und viel Potenzial für die Zukunft. In ruhiger und gewachsener Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen (EG+OG+DG) und bietet großzügige Wohnflächen, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Auch das Kellergeschoss bietet praktische und vielseitig nutzbare Flächen. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht hier zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort erheblich erhöht. Je nach Bedarf eignen sich die Räumlichkeiten zudem ideal als Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsbereiche.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase mit hoher Lebensqualität bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Die vorhandene Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus.Die Immobilie ist seit dem 01.04.2012 an eine nette Familie unbefristet vermietet und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Aktuell werden Mieteinnahmen von ca. 18.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.Insgesamt handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit stabilem Mietertrag, Entwicklungspotenzial und hoher Wohnqualität - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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