Kaufpreis 183.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

57539 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotential in Roth. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich in erster Linie an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Baustelle zu betrachten. Es besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in nahezu allen Gewerken. Je nach Anspruch sind umfangreiche Maßnahmen bis hin zur Kernsanierung erforderlich. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu entwickeln. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit großem Potential suchen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.

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