Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 2006 gebauten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur und sechs Wohneinheiten. Es befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Konstanz-Fürstenberg, nur wenige Schritte vom Stadtteil Peterhausen entfernt. Das Haus macht einen gepflegten, modernen Eindruck, die Fassade wurde erst 2023 renoviert. Die offerierte Wohnung weist eine Gesamtfläche von ca. 95 m² auf und besteht aus einem eleganten Wohn-Essbereich, zwei großen Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Dazu gehören ein Wintergarten und zwei Terrassen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Heizung, die im Laufe des Jahres durch eine Wärmepumpe ersetzt werden soll (finanziert maßgeblich aus den Rücklagen). Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Damit ist sie perfekt für Paare und kleine Familien mit einem Kind geeignet. Durch den ebenerdigen Zugang wäre sie aber auch für Senioren eine Option. Zur Wohnung gehört eine große Garage, die viel Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge aufweist (Kaufpreis 45.000 €). Ebenso ließe sie sich als Werkstatt nutzen. Die direkt darüberliegende Wohnung im 1. OG wird aktuelle ebenfalls zum Verkauf angeboten - dadurch besteht die Option, bspw. mit Familienangehörigen in dasselbe Haus zu ziehen und eine Art Mehrgenerationen-Wohnen in zwei getrennten Wohnungen zu ermöglichen. Ein Keller steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

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