Kaufpreis 98.500 €

Zimmer 7

31162 Bad Salzdetfurth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in allerfeinster Altstadtromantik mit traumhaftem Blick auf die Lamme - wow! Bezaubern wird Sie hier aber nicht allein die Lage, das Gesamtpaket überzeugt – auch finanziell! Traditionell wurde dieses Haus als Ladenlokal und Wohnimmobilie genutzt. Lange durch Familie Bock als Sattlerei und Einrichtungshaus, seit geraumer Zeit als VGH-Versicherungsbüro. Ursprünglich bestand die heutige Immobilie aus zwei Häusern, nämlich Hausnummer 106 und 107, welche aber schon seit geraumer Zeit vereint wurden. Das Erdgeschoß besteht heute im Wesentlichen aus dem Versicherungsbüro, welches sich auf zwei großzügige Räume plus Küche und Sanitärbereich auf rund 100m² aufteilt. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar, hell und freundlich. Wir können uns hier auch gut Therapie- oder Verkaufsräume vorstellen. Warum nicht auch eine kleine Gastronomie? Große Fensterfronten sowie ein separiertes Schaufenster runden den guten Eindruck ab. Zum Wohnbereich gehören im Erdgeschoß drei Wirtschaftsräume, darunter eine Waschküche und der Heizungsraum sowie ein Lagerraum. Die eigentlichen Wohnflächen befinden sich im 1. Obergeschoß, wo sich neben Küche und Bad weitere 6 Zimmer plus Wintergarten auf stattlichen 130m² verteilen. Wem dies noch nicht reicht, dem stehen im 2. Obergeschoß weitere Räumlichkeiten und ein großer Dachboden zur Verfügung. Bilder sagen hier mehr als 1000 Worte, gern senden wir Ihnen eine umfangreiche Bebilderung per Mail. Sicher haben Sie mitgerechnet: Schon die Vermietung des Ladenlokals zu moderaten Konditionen kann hier den Kaufpreis komplett finanzieren. Optional zum Haus wird ein separat liegendes Nebengebäude, welches als Garage bzw. Schuppen genutzt werden kann, angeboten. Nähere Informationen dazu siehe Bilder und unten. Sie möchten alles mit eigenen Augen sehen und erleben? Nicht zögern, senden Sie uns Ihre Anfrage! Fotos der gesamten Immobilie mailen wir Ihnen gern kurzfristig als PDF. Eine Besichtigung ist möglich, gern am z.B. Sonntagmittag, in Abstimmung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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