Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 107 m²

59075 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1940 auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² errichtet. Es bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Obergeschosswohnung steht bereits leer und verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² perfekt zur Eigennutzung, oder zur Neuvermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.960 Euro.Damit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder eine reine Kapitalanlage mit solider Mietrendite.Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie wie Ihr potenzielles Zuhause aussehen könnte. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/rrzcDer Rundgang dient nur zur Visualisierung und stellt nicht den aktuellen Zustand des Objekts dar. Dargestellt wird die Erdgeschosswohnung der Hermann-Löns-Str. 3 und die Obergeschosswohnung der Hermann-Löns-Str. 11Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2418-1 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

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