Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 8

Größe 275 m²

92690 Pressath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in gewachsener Siedlungslage von Pressath und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen.Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren, wurde jedoch im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten. So wurden unter anderem Steigstränge, Sanitärleitungen sowie Teile der Elektroinstallation bereits erneuert. Auch das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Gleichwohl sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und weiteres Potenzial zu heben.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäudeensemble, das dem Anwesen den Charakter eines kleinen Gehöfts verleiht. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder auch zur Haltung von Kleintieren. Zusätzlich steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass die Dächer der Nebengebäude bereits erneuert wurden.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit besonderem Charakter suchen.

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