Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 12
Größe 346 m²
54331 Pellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare architektonische Struktur sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen, sowie ein Apartment im Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch erhebliche Raumreserven, sodass sich das bestehende Apartment im Dachgeschoss bei Bedarf zu einer attraktiven, vollwertigen Wohnung erweitern lässt. Zusätzlich ergänzt ein separat zugängliches Apartment im Hanggeschoss das durchdachte Raumkonzept.Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders interessant: Diese Einheit ließe sich ohne großen Aufwand in zwei separate Apartments aufteilen - eine Option, die das Renditepotenzial deutlich steigern kann.Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick über das Hunsrückplateau bietet - ein echtes Highlight dieser Etage.Das Dachgeschoss-Apartment besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad und bietet eine gemütliche, abgeschlossene Wohneinheit mit Entwicklungsperspektive.Im Hanggeschoss befindet sich ein weiteres Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer - ideal zur Vermietung oder als separate Einheit für Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Bei Vollvermietung beträgt die erzielbare Jahresmiete ca. 30.000,- Euro.Neugierig geworden?Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Nichts Passendes dabei?
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