Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 3

Größe 55 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, modernes Design und eine tolle Aufteilung. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Parteien und nur ca. 250 vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Grundriss lädt zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Garten und Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Der angrenzende große, aber dennoch pflegeleichte Gartenbereich ist ideal, um die frische Meeresbrise und die Sonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Im Rahmen des Sondernutzungsrechts ist diese Fläche ausschließlich der hier betreffenden Erdgeschosswohnung vorbehalten.Moderne Einbauküche: Die funktionale, helle Küche ist praktisch gestaltet und lädt dazu ein, regionale Köstlichkeiten zuzubereiten.Schlafzimmer: Ein ruhiger, entspannter Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und u.a. mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - für Wellness-Momente nach einem langen Strandspaziergang.Zusätzlicher Raum: Ein idealer Bereich, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und maximale Flexibilität bietet.Ausstattung und Komfort: Durchgängige, zeitlose Fliesenböden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und eine pflegeleichte Wohnqualität. Große Fensterflächen garantieren eine natürliche Belichtung in den Räumen.Außenbereich: Gepflegte Außenanlage mit eigenem PKW-Parkplatz und separatem Abstell-/ Gerätehaus direkt neben dem Gebäude.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

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