Kaufpreis 418.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

50674 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 6-Parteienhauses.Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche befindet sich im Belgischem Verteil, einer der gefragstesten Wohngegenden in Köln.Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre 1a-Lage sondern auch durch die in Köln selten erhaltenen Altbaudetails:- Stuck mit Ornamenten- Flügeltüren mit alten Beschlägen- Einbauten- HolzdienenDie Wohnung verfügt über zwei zur Aachener Str. ausgerichteten Zimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche und geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof.Der südausgerichtere Balkon lädt zum Verweilen ein.Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Weiterhin steht ein Keller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder.Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 €.Das Hausgeld beträgt monatlich 264,00 € und teilt sich wie folgt auf: Betriebskosten 215,03 € Rücklagen 48,97 €

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