Kaufpreis 550.000 €

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, befindet sich dieses großzügige und herrlich eingewachsene Grundstück mit 828 Quadratmeter Fläche. Für einen Neubau gilt grundsätzlich der Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Dieser sieht unter anderem folgendes vor: Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die offene Bauweise ist zwingend vorgeschrieben, ebenso wie die Ausführung mit einem Vollgeschoss. Darüber hinaus sind die Baugrenzen einzuhalten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 (165 Quadratmeter), die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 (248,4 Quadratmeter). Das Altlastenregister liegt vor. Es liegen keinerlei Altlasten vor. Das Grundstück ist mit einem EFH aus den 30er-Jahren bebaut, welches wir als Abrissobjekt eingeschätzt haben.

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