Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
Größe 280 m²
52355 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 985 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.Das im hinteren Bereich gelegene Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ehemalige Garage sowie in den weitläufigen Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und das angrenzende Wohnzimmer wird durch einen offenen Kamin ergänzt, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.Im Vorderhaus befinden sich zwei separate Wohneinheiten wovon eine derzeit vermietet ist: Im Obergeschoss eine kompakte Wohnung mit ca. 39 m² sowie im Erdgeschoss eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 88 m². Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie präsentiert sich als echtes Gestaltungsprojekt: Mit etwas Fantasie, handwerklichem Geschick und dem nötigen Einsatz lässt sich hier ein individueller Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrparteienhaus oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven für kreative Köpfe.Ähnliche Angebote
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