Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

65597 Hünfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern von Kirberg, Hünfelden, auf einem 125 m² großen Eckgrundstück. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wohnraumähnlicher Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Flur und Diele. Ein Windfang verbindet das Wohnhaus mit der Garage. Außerdem gibt es hier ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein im Jahr 2000 angebauter Wintergarten, der zusätzlich über eine Dachterrasse verfügt. Im Dachgeschoss gibt es mehrere Räume, die aktuell als Abstellräume genutzt werden, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Es liegt keine amtliche Flächenberechnung für das Dachgeschoss vor. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Dachgeschossausbau vermutlich ohne Baugenehmigung erfolgt ist und die Räume somit nicht als Wohnräume genehmigt sind. Der Keller und die Garage bieten ca. 50 m² Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Innenhof mit kleinem Garten und Teich lädt zum Entspannen ein. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich ein Fahrrad.

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