Kaufpreis 995.000 €
Größe 280 m²
25489 Haseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unmittelbar am Deich gelegenes Kontor-Haus aus dem 20. Jahrhundert mit drei Wohneinheiten und Teilkeller. Das Haus wurde umfangreich und liebevoll kernsaniert (2011-2015).Dabei entstanden diese reizvollen und individuellen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über jeweils eigene Wohnungszugänge. Schnelles Internet (Glasfaseranschluss) ist vorhanden.Die Wohnung 1 (Deichwohnung) verfügt über 2 Zimmer mit ca. 58,91m². Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Die Mieteinnahme ist fiktiv und beläuft sich auf € 720,00 x 12 =8.640,00 €.Wohnung 2 (Westwohnung) verfügt über 2 Zimmer mit ca. 63,17m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell € 632,42 x 12 =7.589,04 €.Wohnung 3 (OG+DG) ist die größte Wohnung und verfügt über drei Zimmer und ca. 157m². DieNettokaltmiete beträgt€ 1466,00 x 12=17.592,00 €.Weiterhin könnten für die beiden Stellplätze folgende Mieteinnahmen generiert werden: fiktiv€ 70,00 x 12 = 840,00 €Somit werden sich die Mieteinnahmen p.a. auf ca. € 34.661,04 belaufen.