Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 18
Größe 455 m²
53937 Schleiden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa in Schleiden vereint historischen Charme mit einer attraktiven Renditeperspektive und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das repräsentative Gebäude beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten, die allesamt fest vermietet sind und somit von Beginn an eine stabile Einnahmesituation gewährleisten. Die Kombination aus architektonischer Besonderheit, solider Vermietung und gefragter Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.Die Villa besticht durch ihren klassischen Baustil und die liebevoll erhaltenen Details, die den Charakter des Denkmals unterstreichen. Gleichzeitig bieten die Wohneinheiten funktionale und gut geschnittene Grundrisse, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden und eine kontinuierlich hohe Nachfrage sichern. Die bestehende Vermietung sorgt nicht nur für planbare Einnahmen, sondern minimiert auch das Risiko von Leerständen.Ein besonderes Highlight des Objekts ist der großzügige Gartenbereich, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Diese grüne Oase bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und steigert zusätzlich die Attraktivität der einzelnen Wohneinheiten. Gerade in zentralen Lagen stellt ein solcher Außenbereich einen seltenen und äußerst gefragten Mehrwert dar.Insgesamt handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie erwirtschaftet momentan eine Jahresnettomiete von 50.600,- €.