Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
56859 Bullay
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erstbezug 2024, Traumlage mit Blick auf Mosel, Berge und Doppelstockbrücke Objekt Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Bullay vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einem durchdachten Raumkonzept. Als Erstbezug aus dem Baujahr 2024 bietet sie eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in direkter Nähe zur Mosel zu genießen.Auf großzügigen ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich mit insgesamt drei Terrassen:Die große, überdachte Terrasse in Westausrichtung bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Eine zweite, kleinere Terrasse in Nordausrichtung bietet einen angenehm schattigen Rückzugsort. Als besonderes Extra befindet sich am Ende des weitläufigen Gartengrundstücks eine charmante, runde Terrasse, die sich ideal als ruhiger Lounge- oder Sonnenplatz eignet - perfekt für entspannte Momente mit Blick ins Grüne.Das großzügige Gartengrundstück mit ca. 256 m² ist in dieser Form eine echte Seltenheit und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort bis hin zur individuellen Gartengestaltung.Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Moderne Pelletheizung (Biomasse) für nachhaltiges und effizientes Heizen- Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz- Hochwertige Schiebetür zur Terrasse- Elektrische Jalousien an der Vorderseite sowie edle Außenraffstores auf der Rückseite- Große, ebenerdige Dusche für barrierearmen KomfortEin weiteres herausragendes Merkmal ist der unverbaubare Ausblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Mosel, die umliegenden Berge sowie die markante Doppelstockbrücke - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Stellplätze sind optional verfügbar:Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €Außenstellplatz: 15.000 €Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen der Mosel.So funktioniert es
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