Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
Größe 101 m²
56859 Bullay
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erstbezug 2024, Traumlage mit Blick auf Mosel, Berge und Doppelstockbrücke Objekt Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Bullay vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussicht und einem durchdachten Raumkonzept. Als Erstbezug aus dem Baujahr 2024 bietet sie eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in direkter Nähe zur Mosel zu genießen.Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der attraktive Außenbereich mit zwei Terrassen:Die große, überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden ein. Eine weitere Terrasse in Nordausrichtung bietet einen angenehm kühlen Rückzugsort an warmen Tagen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Das Gartengrundstück mit ca. 93 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen.Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung:Moderne Pelletheizung (Biomasse) für nachhaltiges und effizientes HeizenDreifachverglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und SchallschutzGroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit vielen FensterflächenHochwertige Schiebetür zur TerrasseElektrische Jalousien an der Vorderseite sowie edle Außenraffstores auf der RückseiteGroße, ebenerdige DuscheSeparates Gäste-WCEin weiteres herausragendes Merkmal ist der unverbaubare Ausblick: Von der Wohnung aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Mosel, die umliegenden Berge sowie die markante Doppelstockbrücke - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Stellplätze sind optional verfügbar:Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €Außenstellplatz: 15.000 €Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen der Mosel.