Kaufpreis 897.000 €

Zimmer 11

Größe 402 m²

39171 Sülzetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1835

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und SPA Bereich im Keller der Hauptwohnung, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.Herzstück der Immobilie bildet die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Materialien sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Terrasse mit integriertem Pizzaofen - ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im teilweise unterkellerten Bereich erwartet Sie zudem ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Eisbecken und großzügiger Dusche, sowie ein separater Partyraum um mit Familie und Freunden den Alltag ausklingen zulassen.Zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität: Eine Einliegerwohnung mit ca. 41 m² und eigener Terrasse sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, wodurch sie sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignen.Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gepflasterter Innenhof sowie eine neu gestaltete Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Neben einer Garage stehen vier Carportstellplätze zur Verfügung. Ergänzende Abstellflächen finden sich im Nebengelass an den Stallungen.Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies: Stallungen für 3-4 Pferde, ein Offenstall, ein Reitplatz sowie eine kleine Koppel befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das bereits mit vorbereiteter Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der großzügige & beheizbare Pool sorgt nicht nur in den Sommer sondern auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.Darüber hinaus gehört ein eigenes Schlachthaus zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereinen möchten.

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