Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 15. September 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage am Ende einer wenig befahrenen Straße mit Wendehammer präsentiert sich diese besondere Immobilie in der Kolberger Straße im Süden von Westerland. Direkt angrenzend an weitläufige Wiesenflächen genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und zentraler Erreichbarkeit - ideal auch für Hundeliebhaber oder alle, die Ruhe auf Sylt zu schätzen wissen.Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um ein spannendes Gesamtkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:Die Erdgeschosswohnung ist vollständig zu Wohnzwecken genehmigt und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung auf einer Ebene. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einheit im Souterrain, die aktuell als Abstellfläche genehmigt ist. Diese bietet jedoch erhebliches Potenzial für eine zukünftige Umnutzung. Eine Genehmigungsfähigkeit als zusätzliche Wohneinheit erscheint grundsätzlich denkbar, sollte jedoch im Einzelfall durch einen Architekten geprüft werden.Diese Kombination eröffnet Ihnen flexible Perspektiven - sei es als klassisches Wohndomizil mit zusätzlichem Raumangebot, zur teilweisen Eigennutzung oder als interessante Investition mit Entwicklungspotenzial.Highlights auf einen Blick:Ruhige Sackgassenlage mit WendehammerUnmittelbare Nähe zu Wiesen und NaturSüdterrasse mit optimaler AusrichtungErdgeschosswohnung auf einer EbeneZusätzliche Souterrainfläche mit EntwicklungspotenzialVielfältige NutzungsmöglichkeitenEine Immobilie, wie sie auf Sylt nur selten verfügbar ist - ruhig gelegen, flexibel nutzbar und mit spannender Perspektive für die Zukunft.Ähnliche Angebote
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