Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 9
Größe 260 m²
51429 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Bergisch Gladbach-Bensberg befindet sich dieses freistehende Wohnhaus in leichter Hanglage mit eingewachsenem Baumbestand . Das 1960 als Wohn-und Praxisgebäude errichtete Hause wurde 2003 umfassend saniert; unter anderem wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie neue Fenster eingebaut.Die zweigeschossige Bauweise folgt der Hanglage des Grundstücks eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationen wohnen. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 9 Räumen bietet die Immobilie vielseitige Wohnkonzepte in naturnaher Umgebung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle, großzügige Räume sowie ein Badezimmer.Das Wohnzimmer mit Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine geräumige Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich neben der Garderobe.Das Anwesen liegt in ruhiger, reiner Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Bensberger Zentrum. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an die Verkehrswege Richtung Bergisch Gladbach und über die A4 nach Köln und Olpe.Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.Das ca. 835 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit größtenteils blickgeschütztem Garten, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten. Verschiedene Sitzbereiche schaffen individuelle Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Der Garten bietet ein Paradies für Kinder und viel Raum für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien.Das Objekt verfügt über ein Carport mit Stellplätzen für zwei Pkw. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der verkehrsberuhigten Sackgasse unmittelbar vor dem Haus.Ob als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet Raum für Ihre individuellen Visionen.