Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 292 m²
27616 Beverstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in BeverstedtZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen ca. 877 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Beverstedt.Das im Jahr 1972 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 219 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen sehr guten Pflegezustand. Der angrenzende Geschäftsbereich (Friseursalon) wurde 1974 errichtet und umfasst ca. 73 m² Nutzfläche.WohnbereichIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum hochwertigen Wintergarten (mit Fußbodenheizung). Ergänzt wird diese Ebene durch Flur und Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.Im Dachgeschoss befinden sich ein Saunabereich mit separater Dusche, ein Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein Flur.GewerbebereichDer voll ausgestattete Friseursalon bietet Platz für bis zu 9 Arbeitsplätze und wird inklusive Inventar im Kaufpreis mitveräußert. Ergänzend stehen ein Aufenthalts-/Vorratsraum sowie ein WC zur Verfügung.Der Salon kann auch gemietet werden, wenn einem Kauf der Gesamtimmobilie nicht in Frage kommt. Bevorzügt wird dann eine Übernahme der Salon. Außenbereich & StellplätzeDirekt vor dem Salon befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Die separate Zufahrt zum Wohnhaus führt zu einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge.SonstigesDie Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Inventar gegen Aufpreis zu übernehmen.