Kaufpreis 1.610.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

14129 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN AB, DIE SICH NUR AUF DAS GRUNDSTÜCK BEZIEHEN!In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, im Umfeld von Nikolassee, entfaltet dieses moderne Villenkonzept seine volle Wirkung: klare Architektur, durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das Ruhe und Großzügigkeit vereint.Die geradlinige Formensprache der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch raffinierte Fassadenrücksprünge und eine bewusst asymmetrische Gestaltung aufgelockert. So entsteht ein Baukörper mit Charakter - modern, aber nicht kühl, repräsentativ und zugleich angenehm zurückhaltend. Der integrierte Carport fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und nutzt die Fläche effizient - ein klarer Vorteil, gerade auf anspruchsvollen Grundstücken.Im Inneren setzt sich der Anspruch an Klarheit und Komfort konsequent fort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Zonierung: Ein funktionaler Bereich mit Hauswirtschafts- und Nebenräumen trifft auf einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Garten und lassen Licht und Natur zum festen Bestandteil des Wohnens werden.Über eine elegant geführte, halb gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine lichte Galerie, die nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch als verbindendes Element zwischen den privaten Rückzugsorten dient. Der Elternbereich präsentiert sich als eigene Einheit mit großzügigem Bad und Zugang zur privaten Loggia - ein Ort für Ruhe und Entspannung. Der Kinderbereich ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Duschbad. Eine weitere Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.Dieses Haus ist mehr als ein Entwurf - es ist eine Einladung, modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins neu zu definieren. Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten, lohnt sich ein persönliches Gespräch: Vereinbaren Sie einen Planungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision Wirklichkeit werden.

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