Kaufpreis 2.350.000 €

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von München mit ca. 882 m² Grundstücksfläche und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude aus den 1980er Jahren bebaut und eignet sich ideal für eine Neubebauung. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten und verleiht der Lage einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Rahmen einer bereits erfolgten Abstimmung mit der Baubehörde wurden verschiedene Varianten geprüft, wobei insbesondere die Errichtung von zwei Doppelhaushälften als baurechtlich plausibel und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Diese Nutzung fügt sich optimal in die bestehende Umgebung ein und entspricht der hohen Nachfrage im Münchner Wohnungsmarkt.Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Die finale Planung ist durch den Käufer individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine bestehende Grenzsituation im Bereich der Garage ist im Zuge der Neubebauung zu berücksichtigen.Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Münchner Wohnlage zu erwerben - ideal für die Realisierung von modernen Doppelhaushälften oder einer individuellen Wohnlösung mit langfristigem Wertpotenzial.

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