Kaufpreis 174.999 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

32425 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Das Hausgeld liegt derzeit bei 295,00€. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 97.000,00€ (Stand 12/2024). Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Böden sowie die Fenster erneuert, sodass sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet. Helle, moderne Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon rundet das attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist ab Juni 2026 für 775,00 € Kaltmiete vermietet, zuzüglich 75,00 € für die Garage. Die Abrechnungen sind unkompliziert, da überall Zwischenzähler vorhanden sind.

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