Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 9

Größe 185 m²

42653 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Solingen und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 864 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte im Jahr 2003 eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung. Der Innenausbau, insbesondere Decken und Fußböden, wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2022 vollständig erneuert und auf eine moderne Holz-Pelletheizung umgestellt.Weitere Modernisierungen umfassen die Fenster (1990), die Leitungssysteme für Wasser, Strom und Abwasser (1995) sowie die Bäder (ebenfalls 1995).Zur Ausstattung gehören unter anderem Kabel- bzw. Sat-TV-Anschlüsse, eine Terrasse sowie ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletanlage.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

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