Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
Größe 168 m²
76835 Roschbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Lage von Roschbach auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Mit zwei Wohnetagen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügig gestalteter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über helle Einbaumöbel und eine Granitarbeitsplatte, die separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem zuletzt als Büro genutzten Raum (keine Wohnfläche) zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport bereit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus (Einbau einer Infrarotkabine vorbereitet) und überdachter Terrasse, die dank Fliegengittern perfekte Voraussetzungen für gemütliche Stunden bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie zweifach verglaste Holzfenster sind vorhanden. Das Dach ist bereits gedämmt. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nichts Passendes dabei?
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