Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 134 m²
39291 Möckern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft Neubau-Technik: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in wunderbar ruhiger Lage!Das Haus wurde Anfang 1900 erbaut und in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und erweitert.Mit über 150m² Netto-Grundfläche bietet es mit seinem fließenden, individuellen Raumkonzept viel Platz für die ganze Familie.Erdgeschoss (ca. 95 m²):* Das Erdgeschoss überzeugt durch bodenebene Fliesen und ein fließendes Raumkonzept, bei dem die Familienküche direkt an das gemütliche Wohnzimmer grenzt.* Von hier aus gibt es einen nahtlosen Durchgang in den hellen, nach Süd-Osten ausgerichteten Wintergarten.* Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für konstante Grundwärme, ergänzt durch einen zentralen Kamin.* Für ein besonders gesundes Raumklima sorgt starker Lehmputz, der die Luftfeuchtigkeit natürlich reguliert.* Das direkt angrenzende Wohlfühl-Badezimmer bietet eine extra große Badewanne und eine geräumige Dusche mit unsichtbarer Wandheizung.Dachgeschoss (ca. 57 m²):* Die massive Hochleistungsdämmung im Dach schützt im Sommer hervorragend vor Hitze.* Das große Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Ordnung dank eines integrierten, begehbaren Wandschranks.* Auch das großzügige und helle Kinderzimmer verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankbereich.* Ein WC auf dieser Etage sorgt für kurze Wege in der Nacht.Keller:* Raum für die Heizung, Waschmaschine, Wäschetrockner und Tiefkühltruhe.* plus ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche.Außenbereich, Nebengebäude und Garage :Das 1.040 m² Grundstück:* Ein massives Nebengebäude (ca. 40 m² Innenfläche) mit einem zusätzlichen 50 m² großen Schleppdach bietet enorm viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Stauraum.* Die Bausubstanz ist grundsolide; Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind hier bereits vorhanden.* Das Bauholz für einen möglichen Ausbau des Spitzdaches liegt bereits zu einem großen Teil vor.* Im Garten steht ein riesiger Folientunnel mit Stromanschluss.* Im vorderen Teil findet sich ein großer Frame-Pool mit gemütlicher Lounge-Ecke.* Der hintere Bereich wird als Gewächshaus zur Selbstversorgung genutzt* Abgerundet wird der Garten durch pflegeleichte Pflasterflächen, Hochbeete und ein sicheres, bodenebenes Trampolin für Kinder.* Die Garage (ca.34 m²) ist direkt von der Straße befahrbar, bietet Platz für zwei Pkw, Fahrräder und weiteres Equipment.Der Energieverbrauch der 4-köpfigen Familie lag im Jahr 2025 bei nur 125,-€ /Monat für Heizung und Warmwasser !So funktioniert es
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