Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

79346 Endingen am Kaiserstuhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss des Neubauprojektes Haus 2, in welchem 24 Wohnungen verkauft werden, wurde gezielt für Kapitalanleger konzipiert. Die Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61.58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit integrierter Küche sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet und die Attraktivität für zukünftige Mieter erhöht.Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards als Effizienzhaus 40 NH errichtet. Eine energieeffiziente Grundwasser Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten.Besonders interessant ist dieses Projekt für Kapitalanleger durch das entwickelte S3 Invest Konzept. Dieses kombiniert kompakte Wohnungen mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einer geförderten Finanzierung. Für jede Einheit kann ein KfW 296, 297 oder 298 Darlehen genutzt werden.Durch zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie eine Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA können erhebliche steuerliche Vorteile entstehen.Stellplätze können zusätzlich in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz erworben werden.

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