Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage in Alt-Cuxhaven. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionalem Grundriss und guter Infrastruktur macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Räumen.Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Zweitwohnsitz.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einem soliden Standard. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt, und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, was für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung spricht.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 184 € für die Wohnung sowie 7 € für den Tiefgaragenstellplatz und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieses Angebots.Insgesamt handelt es sich um eine überzeugende Immobilie in gefragter Lage, die durch ihren gepflegten Zustand, praktische Ausstattungsmerkmale und ein ausgewogenes Gesamtpaket besticht.

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