Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 9

Größe 198 m²

53175 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In dieser Lage werden die Mieter immer "Schlange" stehen. Nur 150 m von der attraktiven Rheinuferpromenade entfernt, wurde 1956 das hier offerierte Dreifamilienhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert auf dem 297 m² großen Grundstück errichtet.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche, Wintergarten und Gartenzugang.Ebenfalls 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmer hat die Wohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 50 m² Wohnfläche etwas kleiner, verfügt jedoch auch über 3 Zimmer.Alle Wohnungen haben zusätzlich 1 Bad und 1 Küche.Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Wohnung im EG soll nach dem Verkauf langfristig an der Verkäuferin vermietet werden.Die Mieteinnahmen nach dem Verkauf betragen rd. 2.100 € mtl. (bzw. 25.200 € p.a.). Die Zielmiete wurde von uns auf 2.400 € bzw. 29.000 € p.a. kalkuliert.

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