Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 11
Größe 242 m²
64658 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist in zwei klar voneinander getrennte Haushälften mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für das Mehrgenerationenwohnen.In der ersten Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 66,21 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.Im Obergeschoss derselben Haushälfte liegt die Wohnung 2, die identisch geschnitten ist und eine Wohnfläche von ca. 66,20 m² bietet. Auch diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.In der zweiten Haushälfte befindet sich die Wohnung 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,74 m². Im Obergeschoss umfasst sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume.Ergänzt wird das Objekt durch eine Terrasse, drei Garagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.188 m² Fläche. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre klare Aufteilung mit separaten Eingängen, die solide Grundrissgestaltung sowie das große Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.