Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

97852 Schollbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das auf ca 100 m² Wohnfläche komplett modernisierte Einfamilienhaus auf einem 820 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Schollbrunn vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2025 weitgehend saniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch überzeugendem Zustand.Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Gewerke vollständig erneuert. Dazu zählen die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Neue Fenster sorgen für verbesserte Energieeffizienz und Wohnkomfort. Ergänzend wurde eine Teildämmung an den Außenwänden und eine Volldämmung im Dach vorgenommen.Das Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss wurden neu gemacht und entspricht heutigen Ansprüchen. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Kaminofen, sowie ein elektrisches System in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) inklusive Batteriespeicher - ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Energiekonzept.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und somit ideale Bedingungen für Homeoffice oder digitale Anwendungen bietet.Das großzügige Grundstück mit ca. 820 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger Garten lädt zur Erholung, zum Gärtnern oder für Familienaktivitäten ein. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport sowie eine große Scheune zur Verfügung. Diese bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lager oder auch individuelle Ausbauideen.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein sofort bezugsfertiges, modernisiertes Zuhause in naturnaher Lage suchen. Durch die Kombination aus umfangreicher Sanierung, nachhaltiger Energieversorgung und großzügigem Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.Das Haus soll idealerweise möbliert übernommen werden - die wertigen Hauptmöbel sind gerade mal 1 Jahr alt.

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