Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

25335 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Gebäude auf dem ca. 806 m² großen Grundstück in Elmshorn-Nord präsentieren sich als ein gewachsenes Ensemble aus einem vermieteten Siedlungshaus aus dem Jahr 1957 sowie einem charmanten leerstehenden Bungalow. Die heutige Form der Gebäude basiert auf zwei Anbauten in den Jahren 1972 und 1986. Hier vereinen sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 170 m² Wohnfläche zu einem vielseitig nutzbaren Immobilienangebot.Der Bungalow mit circa 110 m² Wohnfläche bietet drei Zimmer, einen großzügigen Eingangsflur, ein renoviertes Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine. Das bauliche Highlight ist der überdachte und beheizte Wintergarten, der die Küche mit einem weiteren Zimmer im rückwärtigen Anbau aus 1986 verbindet und durch seine transparente Überdachung lichtdurchflutet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit zwei Fenstern, der vom Garten aus zugänglich ist. Der Bungalow steht derzeit leer und ist sofort zur Selbstnutzung oder erstmaliger Vermietung verfügbar.Das Siedlungshaus mit circa 60 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, eine renovierte Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen ausgebauten Dachgeschossbereich mit Entwicklungspotenzial. Das Siedlungshaus ist seit dem 1. Januar 2023 unbefristet an eine nette Dame mittleren Alters vermietet. Jede Einheit wird über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, welche sich auch um die Warmwasseraufbereitung kümmert.

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