Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

04539 Groitzsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Einfamilienhaus in Form eines ehemaligen Pfarrhauses aus dem Baujahr 1850. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 2.900 m² Fläche und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Kirche.Das Haus verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, und bietet zwei separate Hauseingänge. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit integrierter Dusche sowie ein Gäste-WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 119,56 m² Wohnfläche. Diese umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Blick auf das großzügige Grundstück.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein überdachter Freisitz mit gemauertem Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Grundstück ist über zwei Zugänge erreichbar: Eine Zufahrt befindet sich auf der linken Seite des Hauses, ein weiterer Zugang erfolgt über das angrenzende Grundstück der Kirche auf der rechten Seite.Beheizt wird das Haus über eine Ofenheizung mit Kachelofen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem denkmalgeschütztem Nebengebäude in Form eines alten Stalls mit angrenzendem Schuppen, welches zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.Die jährliche Erbpacht beträgt 2.160 €.

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