Kaufpreis 945.000 €
Größe 436 m²
53489 Sinzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr gepflegtes, freistehendes Haus mit 5 bis 6 Wohneinheiten auf einem 898 m² großen Grundstück. Das Haus wurde mit ansprechender Architektur in massiver, solider Bauweise im Jahre 1982 errichtet.Die Wohnungen teilen sich auf in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (ca. 78-80 m² Wohnfläche), eine 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon (81,03 m² Wohnfläche), eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (77,74 m² Wohnfläche) und eine sehr großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen (119,80 m² Wohnfläche).Die derzeitige Wohnfläche, die vermietet ist, beträgt 436,86 m².Im Kellergeschoss wurde beim Bau ursprünglich eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern und Terrasse zum Garten vorgesehen, die jedoch nicht realisiert worden ist. Diese könnte ausgebaut werden; die Pläne mit Flächenberechnung (75,37 m²) liegen vor. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach Ausbau der Souterrain-Wohnung 512,23 m².Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.Als gemeinschaftliche Einrichtung gibt es im Keller einen sehr großen Wasch- und Trockenraum, in dem jede Partei einen separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner hat. Die einzelnen Wohnungen werden mit separaten Gas-Etagenheizungen beheizt, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand. In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Alle Wohnungen sind ähnlich ausgestattet. Wir haben einige Fotos als Beispiele für die Ausstattung (in Absprache mit den Mietern) beigefügt.So funktioniert es
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