Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

50668 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Neustadt Nord, mit dem Agnesvierten liegt nördlich der Innenstadt am Rhein. Hier sind Mehrfamilien Häuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie schöne alte Villen zu finden. Die Agneskirche, Ebertplatz, Eigelstein und Eislaufhalle gehören zum Viertel. Angrenzend liegen der beliebte botanischen Garten mit der Flora und der Kölner Zoo. Das Agnesviertel bietet sehr gute Anbindungen an öffentliche Ver-kehrsmittel und über die Zoobrücke alle Autobahnanschlüsse. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Wochenmarkt runden dieses Bild ab. Für Erholung und Entspannung sorgt die Nähe zum Rhein mit seinen Freizeitmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde als Doppelhaus mit zwei Eingängen und 21 Einheiten 1958 in massiver Bauweise errichtet. Abstellfläche für Fahrräder befindet sich vor dem Haus. Ein Aufzug führt bis in die 4. Etage. Die Wohnung liegt im I. OG. Über die Diele mit einer Abstellkammer erreicht man das zum Garten liegende Schlafzimmer mit Balkon. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Wannenbad. Der licht-durchfluteten Wohnraum liegt zur Straße hin, sowie die zweckmäßig eingerichtete Küche mit Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zu-stand. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Renovierungen wie teilweise Steige Stränge, Aufzug, Rückfassade, Heizung oder Dach am Gemein-schaftseigentum vorgenommen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

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