Kaufpreis 497.000 €

Zimmer 9

Größe 160 m²

23974 Boiensdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Drei Wohneinheiten - zahlreiche Möglichkeiten - Ostseenähe und SalzhaffNur wenige Schritte vom Salzhaff entfernt erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Haus aus dem Baujahr 2017. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 505 m² großen Grundstück vereint die Immobilie hervorragende Wohnqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde bisher erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt und verfügt über drei weitgehend abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit eigener Küche, Bad und Terrasse - eine kompakte Einheit sowie eine großzügigere Wohnung mit mehreren Zimmern. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre.Besonders interessant: Nach Angaben des Eigentümers eignet sich eine der Wohnungen hervorragend als Betreiber- oder Eigentümerwohnung, während die übrigen Einheiten weiterhin vermietet werden können. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Ferienvermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen.Das Objekt präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es sind keine erkennbaren Mängel oder Instandhaltungsrückstände vorhanden. Rollläden, gepflegte Außenanlagen, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie insgesamt fünf Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Die Lage gehört zweifellos zu den größten Vorzügen. Das Salzhaff zählt zu den beliebtesten Revieren für Kiter, Surfer und Wassersportler an der Ostseeküste. Die Nähe zum Hafen, die kurzen Wege zum Wasser und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.Ob als renditestarke Ferienimmobilie, als Wohnhaus mit zusätzlichen Einnahmen oder als Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen.Die tatsächlichen Potenziale dieser Immobilie lassen sich jedoch am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.

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