Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 3

Größe 136 m²

51427 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser großzügige, einseitig angebaute Bungalow in gehobener und ruhiger Waldrandlage von Refrath bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Komfort. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem 589 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für ein anspruchsvolles Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Kapitalanlage.Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Plus ist der hinter der Küche gelegene, diskret integrierte Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Dank der überwiegend barrierearmen Bauweise ist das Haus zudem hervorragend für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter geeignet. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses seltene Angebot ab.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Während das Badezimmer bereits vor zwei Jahren modernisiert wurde, sind für die energetische Zukunftsfähigkeit des Hauses mittelfristig Investitionen einzuplanen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und aktuelle energetische Standards einzubinden.Der Bungalow ist seit zwei Jahren vermietet. Das bestehende Mietverhältnis basiert auf einem Staffelmietvertrag mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.800 € monatlich und verläuft angenehm und kooperativ. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurde im Exposé bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität und dem Potenzial dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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