Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

59379 Selm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte, einseitig angebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer begehrten Sackgasse sowie durch zahlreiche, in den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² gelegen, bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und drei modern ausgestatteten Badezimmern. Die Bäder wurden erst ca. im Jahr 2024 vollständig erneuert und entsprechen heutigen Ansprüchen an Komfort und Design.Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem aktuellen Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe ca. aus dem Jahr 2023, ergänzt durch eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Die Fenster wurden bereits ca. 2022 ausgetauscht, während die Dachdämmung ca. im Jahr 2025 erneuert wurde. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den vorhandenen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Der vollständig umzäunte Garten bietet einen unverbaubaren, schönen Ausblick und schafft eine hohe Privatsphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.Insgesamt handelt es sich um eine solide und zugleich modernisierte Immobilie in ruhiger Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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