Kaufpreis 674.500 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

47551 Bedburg-Hau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser charmante, unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, parkähnliches Grundstück mit traumhafter Panoramaaussicht.Mit einer Wohnfläche von ca. 128,68 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7236 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen in naturnaher Umgebung - direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet.Sie betreten das Haus über einen hellen und freundlichen Eingangsflur mit marmorierten Fliesen und praktischem Garderobenschrank. Ein modernes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit diversen Einbaugeräten und pflegeleichten Vinylfliesen. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkachelofen - beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.Auf der rechten Seite des Flures liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden hier einen Abstellraum, eine große Waschküche, zwei Heizungsräume ( Ölzentralheizung Viessmann, Baujahr 1991), ein Arbeitsatelier sowie einen großen Partyraum.Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar - ideal als zusätzlicher Stauraum.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Nebengebäude mit Gästehaus. Dieses verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus befinden sich dort weitere Garagen, ein Arbeitsbereich sowie ein Atelier, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Gäste oder Arbeiten von zu Hause.Das weitläufige Grundstück präsentiert sich parkähnlich mit liebevoll angelegter Bepflanzung und altem Baumbestand. Ein Gewächshaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die naturnahe Lage direkt am Naturschutzgebiet zur Gartenseite sowie der unverbaute Panoramablick sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre.Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stell- und Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber oder Käufer mit großem Platzbedarf und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles und barrierefreies Wohnen und Arbeiten in besonderer Umgebung.

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