Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

47167 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaushaus (Nichtraucherhaushalt) wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und wird durch Elektrofußbodenheizungen beheizt. Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kamine im Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, elektrisch betrieben Rollläden, Alarmanlage, Marmortreppenhaus und Marmorfensterbänke.Der Zugang zum Gebäude ist über eine Treppe und auch über einen Hublift möglich. Ein Treppenlift in den Keller ist ebenfalls vorhanden.Der herrliche Garten mit Gartenhaus in Westlage lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtwohnfläche von rd. 133 m² verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, tlw. überdachte TerrasseObergeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, BalkonIm Kellergeschoss befindet sich noch ein Duschbad (ausgebaute Nutzfläche) und ein Gästezimmer (ausgebaute Nutzfläche). Über die Kelleraußentreppe ist der Garten ebenfalls zu erreichen. 2 Garagen, die nur wenige Schritte entfernt sind, runden das Angebot ab.Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 431 m². Erbbaurechtsausgeber ist die Stadt Duisburg. Der Erbbaurechtsvertrag lauft bis 2082. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 297,33 EUR.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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