Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

20249 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eppendorf: Altbau Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmer, 3 Balkonen und Aufzug im 3. Stock.Größe: ca. 135 Quadratmeter nach WoFIV und ca. 152 Quadratmeter nach DIN 277.BESONDERHEITEN- Aufzug- 3 Balkone- in fast allen Zimmern Holzdielenboden, teils im Fischgrät-Muster- historischer Fliesenboden in der Küche- Speisekammer und Balkon an der Küche- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC- Abstellraum am gut geschnittenen Flur, - 1 Bodenraum - 1 Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- gemeinschaftlicher Garten / Innenohf - optimal mit KindernSie sind neugierig und möchten das Exposé zu dieser renovierungsbedürftigen Wohnung in Hamburg-Eppendorf erhalten?Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Ihre Sophie GraubnerBESICHTIGUNGDie Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder Kooperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. FOTO / VISUALISIERUNGDas Foto wurde mit Möbel-Visualisierung erweitert, welche der visuellen Vorstellung möglicher Möblierungen dient. Die Küche ist tatsächlich eingebaut und wird mitverkauft. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.ÜBERGABEDie Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Die Wohnung ist nicht vermietet.VERTRAGSKOSTENFür den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. ZUSTANDDie Wohnung ist renovierungsbedürftig und geräumt und wird frei übergeben.

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