Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 17

Größe 289 m²

98701 Großbreitenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 30. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie mit Charakter, Perspektive und viel Raum für Ideen: Dieses Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage des Thüringer Waldes verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.Das Haus umfasst aktuell drei separate Eigentumswohnungen und eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine vierte Einheit kann mit überschaubarem Aufwand zur Vermietung oder Eigennutzung hergerichtet werden. Ob als klassisches Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung - hier sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar.Die Wohnungen präsentieren sich teilweise modernisierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Die technische Ausstattung stammt überwiegend aus den 1990er-Jahren: Ein langlebiges Prefa-Dach, Fenster sowie die Elektrik wurden in diesem Zeitraum erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine unabhängige und flexible Versorgung ermöglicht. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist gegeben, und ein Leerrohr für Glasfaser liegt bereits an - eine zukunftsorientierte Grundlage für modernes Wohnen.Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Eine kleine Hof- und Gartenfläche rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum- ggf. auch zur gewerblichen Nutzung der bereits vorhandenen Werkstatt.Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet, während die übrigen Einheiten leer stehen und kurzfristig besichtigt werden können - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren, die zeitnah starten möchten.Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungsspielraum und attraktiven Perspektiven in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands.

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