Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
04158 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung in Leipzig Lindenthal richtet sich besonders an Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit klarer Nutzbarkeit und zusätzlichem Stellplatzpotenzial suchen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer mit Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche unterstützt den Alltag und erhöht die Attraktivität für Mieter, ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll.Ein wesentlicher Pluspunkt aus Investorensicht ist die Stellplatzsituation: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Damit lässt sich der Komfort für Mieter erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich absichern, gerade in Lagen, in denen Parkmöglichkeiten den Ausschlag geben.Relevante Ertragskennzahlen aus der Bewertung lassen sich ebenfalls einordnen: Es sind Mietansätze hinterlegt (Wohnung 375,23 €/mtl, Stellplatz Tiefgarage + Stellplatz außen ca. 76,69 €). Daraus wurden Kennwerte wie ein Rohertrag p.a. von 5.702,76 €, Betriebskosten p.a. von ca. 2.040,00 € abgeleitet. So entsteht eine solide Grundlage, um die Wohnung als Bestandsinvestment zu betrachten und die Ertragsseite nachvollziehbar zu kalkulieren.Ähnliche Angebote
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