Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

98528 Suhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Urlaubsortes Schmiedefeld am Rennsteig erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück. Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsarmen Straße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Konzepte.Das ca. im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als klassischer Fachwerkbau mit stilvoller Naturschieferfassade und Dacheindeckung mit Naturschiefer. Der Charakter des Hauses ist geprägt von seiner traditionellen Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Die aktuelle Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Räume sowie Küche und Sanitärbereiche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig, jedoch überzeugt die vorhandene Bausubstanz als solide Basis für eine wertsteigernde Sanierung. Die letzten wesentlichen Modernisierungen - insbesondere Fenster und Gasheizung - wurden Mitte der 90er durchgeführt.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 806 m² erstreckt sich überwiegend seitlich sowie hinter dem Haus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom weitläufigen Garten bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen.Eine zusätzliche Option stellt das vorhandene Nebengebäude dar: Nach entsprechender Modernisierung eignet es sich ideal zur Nutzung als kleine Ferienwohnung oder kann alternativ nach Entkernung zu einer Garage umgebaut werden.Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld ergibt.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Individualisten, die sich den Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen am Rennsteig verwirklichen möchten.

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