Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

44319 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow überzeugt durch seine attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Dortmund-Husen, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung.Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive separatem Essbereich, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer bodentiefen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC.Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den Wohnkomfort: Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Marmorfußboden für eine besondere Atmosphäre, während in den Schlafzimmern warmes Parkett verlegt ist.Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum - ideal für Hobby, Vorrat oder zusätzliche Abstellflächen. Ein weiteres Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken ermöglicht.Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 1.143€/ Monat.Fazit:Ein gepflegter Bungalow in ruhiger Lage mit solider Ausstattung und Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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